Réf : 5403 - Canal Saint Félix
Appartement 99.98 m²
490 000 €
Magnifique appartement avec terrasse d'exception de 76 m² sur le canal Saint-Félix Nantes (44000)
Situé au 5ème étage avec ascenseur dans le quartier recherché du Canal Saint-Félix, découvrez ce superbe appartement baigné de lumière offrant des prestations de qualité et une vue dégagée exceptionnelle.
Composition du bien :
- Entrée : Spacieuse, équipée d'un grand placard de rangement.
- Pièce de vie : Un lumineux salon de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses deux portes-fenêtres, s'ouvrant directement sur une somptueuse terrasse de plain-pied de 76 m² avec vue dégagée sur le canal Saint-Félix.
- Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.
- Suite principale : Un espace nuit intimiste comprenant un dressing, une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une élégante salle de bains dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo, ouvrant elle aussi sur l'extérieur.
- Deuxième chambre : également avec accès à la terrasse et disposant de sa propre salle d'eau privative.
- WC indépendant.
Annexes et équipements :
- Une cave privative.
- Un garage double sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Un bien rare aux volumes généreux et aux espaces extérieurs privilégiés, à visiter sans tarder !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
99,98 m²
Surface loi Carrez (m²)
99,98 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Sur le canal et dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1996
Quartier
Canal St Félix, Canal St-felix, Cité Des Congrès, Cité Des Congrès -
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,26 %
Charges
360 €
Taxe foncière annuelle
2 359 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
140
Quote Part annuelle des charges
4 320 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).