Coup de coeur
Réf : 5252 - Gloriette
Appartement 107 m²
399 360 €
Centre Ville Dernier étage avec Terrasse et parking Nantes (44000)
Au 9ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement familial traversant de 108 m², offrant de superbes volumes, une belle luminosité naturelle et un cadre de vie privilégié.
L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 36 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Le salon s'ouvre directement de plain-pied sur une première terrasse de 8 m², vous offrant une vue panoramique et dégagée sur la ville, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse exposée plein Sud, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Pour un confort absolu au quotidien, le bien dispose de :
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
- 2 WC
Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu’un local vélo viennent compléter les prestations de cet appartement rare sur le marché.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
107 m²
Surface loi Carrez (m²)
108,45 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
9
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1999
Quartier
Gloriette
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 360 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
384 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Charges
250 €
Taxe foncière annuelle
2 200 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
50
nombre de lots
30
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).