Sous-offre
Exclusif
Réf : VMA940011084
Maison 86.1 m²
650 000 €
Emplacement d'exception : maison modulable avec jardin et parking proche de tout ! Meudon (92190)
SOUS OFFRE
Au calme, lumineuse et parfaitement située, cette maison mitoyenne en copropriété est un véritable bijou à personnaliser.
À seulement 3 minutes à pied de la gare de la ligne N (accès rapide à Montparnasse) et 5 minutes de la place Stalingrad, cette maison bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Idéal pour les familles et les investisseurs souhaitant combiner confort de vie et commodités à proximité.
Les atouts de cette maison :
- Une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Une superficie généreuse de 86 m², complétée par un sous-sol fonctionnel de 44,5 m² (avec garage).
- Un jardin privatif d’environ 100 m², parfait pour des moments en famille ou pour valoriser l’investissement.
- 2 chambres spacieuses avec un dressing.
- des voisins très sympatiques
L’intérieur est modulable pour répondre à vos envies : pourquoi ne pas ouvrir la cuisine sur le salon pour un espace convivial ?
Côté technique, la maison est bien entretenue et déjà en cours d’amélioration :
- Les travaux de remise en état complète de l’électricité sont en cours, pour un confort et une sécurité optimaux.
- Une toiture en bon état.
- Une chaudière récente (installée fin 2023).
- Diagnostic énergétique en classe D, garantissant un bon confort thermique.
Prévoir un rafraîchissement pour exploiter tout son potentiel et créer un lieu unique à votre image.
Ne tardez pas, cette maison coche toutes les cases : emplacement de choix, calme, lumière, et potentiel !
Contactez-nous rapidement pour une visite.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
92190
Surface habitable (m²)
86,10 m²
surface terrain
174 m²
Surface loi Carrez (m²)
86,10 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1962
Quartier
CENTRE / MAIRIE, MAIRIE, Meudon-centre, Place Stalingrad, Potager Du Dauphin
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 629 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
2
statut du syndic
pas de procédure en cours
Cette offre
vous intéresse
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Agence AGENCE de MEUDON
23 bd des Nations Unies
92190 Meudon
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.