Réf : 5397 - Oratoire
Appartement 171.04 m²
467 000 €
Cathédrale - Élégant Appartement Familial de 171 m² Nantes (44000)
Niché dans un immeuble ancien de grand standing, idéalement situé Place de l'Oratoire, au pied de la Cathédrale de Nantes, ce bien d'exception développe 171 m² Carrez en rez-de-chaussée surélevé.
La partie principale s'ouvre sur une vaste entrée distribuant une superbe pièce de réception de 35 m² sur parquet d'époque, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, de moulures soignées et d'une cheminée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Cathédrale. Dans son prolongement, une salle à manger élégante offre le même charme architectural. Une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains, un dressing et deux WC complètent cet espace.
La seconde partie, actuellement indépendante avec un accès dédié par l'escalier de service, comprend une entrée, un séjour sur parquet, une cuisine, deux chambres en duplex ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace représente une opportunité idéale pour un rendement locatif, tout en offrant la possibilité de réunir très aisément l'ensemble en une grande résidence familiale.
En annexes, trois caves saines totalisant 38 m² bénéficient d'un accès direct depuis l'appartement principal.
Possibilité de stationnement au sein de la cour de la copropriété apporte un confort appréciable au cœur du centre historique.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
171,04 m²
Surface loi Carrez (m²)
171,04 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Sur la Cathédrale
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
38
Exposition
Ouest
Année de construction
1800
Quartier
Cathedrale - Chateau, Cathedrale-beaux Arts, Cathédrale, Cathédrale / Chateau
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
467 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,78 %
Charges
200 €
Taxe foncière annuelle
2 500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
93
Quote Part annuelle des charges
2 400 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 697 € et 3 649 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).