Coup de coeur
Réf : 5.309 - Trois Croissants
Appartement 161.45 m²
490 000 €
Appartement familial de caractère Nantes (44000)
Situé dans une rue prisée et au sein d'un bel immeuble ancien entretenu, découvrez cet appartement d'exception de 161 m², niché au 2e étage (sans ascenseur). Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses prestations soignées.
Le descriptif du bien :
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Espaces de réception : Un vaste salon baigné de lumière doté d'un magnifique parquet d'origine, d'une cheminée et de superbes moulures. Une élégante salle à manger indépendante agrémentée de boiseries murales, d'un parquet, de moulures et d'une cheminée, idéale pour recevoir.
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Cuisine : Une cuisine séparée, aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements fonctionnels.
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Espace nuit et travail :
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Trois chambres spacieuses.
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Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.
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Deux salles d'eau fonctionnelles.
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Annexes : Un grenier privatif situé au troisième et dernier étage vient compléter ce bien.
Les plus :
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Éléments d'époque préservés (parquets, cheminées, moulures et boiseries).
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Superbes volumes et belle hauteur sous plafond.
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Possibilité d'acquérir un garage fermé situé à seulement 5 minutes à pied.
Un cadre de vie unique, alliant cachet de l'ancien et le dynamisme du cœur de la ville.
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
161,45 m²
Surface loi Carrez (m²)
161,45 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
Sur rue et sur cour
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord
Année de construction
1900
Quartier
Decre-hotel De Ville, Decré, Decré- Sainte Croix
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
490 000 €
Charges
157 €
Taxe foncière annuelle
1 892 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
Appartement : Lot 6 - Grenier : Lot 8
nombre de lots
13
Quote Part annuelle des charges
1 884 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).