Réf : 5.282 Préfecture
Appartement 169.42 m²
440 000 €
Duplex proche préfecture Nantes (44000)
Idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Préfecture, sur la charmante Place du Port Communaux, découvrez cet appartement en duplex combinant le charme de l'ancien, de superbes volumes et une luminosité remarquable.
Occupant le 4? et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de caractère.
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Salle à manger baignée de lumière : faisant l'angle de l'immeuble et exposée Plein Ouest, elle bénéficie d'un parquet ancien et d'une vue dégagée.
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Salon en duplex : véritable coup de cœur à l'étage supérieur, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments de détente chaleureux.
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Cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle.
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3 chambres spacieuses et confortables.
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Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture.
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Un dressing dédié offrant un rangement optimal.
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Une salle de bains et WC indépendant.
Possibilité d'acquérir un garage à proximité.
Travaux à prévoir.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
169,42 m²
Surface loi Carrez (m²)
143,45 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
9
Exposition
Ouest
Année de construction
1850
Quartier
Cathedrale - Chateau, Cathedrale - Verdun, Cathedrale-prefecture, Cathédrale, Cathédrale - Préfecture, Cathédrale / Chateau, Cathédrale-chateau, Cathédrale/château, Chateau - Cathedrale, Chateau-cathédrale, Préfecture
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,76 %
Charges
105 €
Taxe foncière annuelle
1 915 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
40
Quote Part annuelle des charges
1 260 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 298 € et 3 108 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.