Coup de coeur
Réf : Rue notre Dame
Appartement 114.43 m²
449 000 €
Un écrin d'exception au cœur du quartier Cathédrale – Coup de cœur assuré Nantes (44000)
Situé dans un immeuble ancien entretenu, au troisième et seul sur le palier, cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions de ce bien rare sur le marché.
Les espaces de vie :
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Une belle entrée accueillante.
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Une salle à manger lumineuse sur parquet, agrémentée de nombreux rangements.
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Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et des éléments de grande qualité, complétée par une lingerie attenante.
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Un salon baigné de lumière (exposition Sud), doté d'un parquet chaleureux, d'une élégante cheminée et d'une bibliothèque sur mesure.
L'espace nuit :
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Trois chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau attenante pour un confort absolu.
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Une suite parentale disposant d'un espace dressing privatif.
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Un WC indépendant.
Les annexes :
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Un grenier de 10 m² aménagé, idéal pour un espace bureau au calme.
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Une cave privative en sous-sol.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture ancienne, de volumes généreux et d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
114,43 m²
Surface loi Carrez (m²)
114,43 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
Cathedrale - Chateau, Cathédrale, Cathédrale - Préfecture, Decré-cathédrale
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,42 %
Charges
146 €
Taxe foncière annuelle
1 900 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
nombre de lots
11
Quote Part annuelle des charges
1 760 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).