Coup de coeur
Réf : Rue de Rieux
Appartement 108.86 m²
278 250 €
Quartier Olivette – Vaste 4 pièces de 108 m² à rénover Nantes (44000)
Situé au cœur du quartier dynamique de l'Olivette et de ses nombreux restaurants, cet appartement de 108 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, dont la façade et les parties communes viennent d'être entièrement refaites.
Seul sur son palier, le bien propose une belle entrée, une vaste double réception sur parquet ancien agrémentée de moulures et d'une magnifique fenêtre cintrée, ainsi qu'une cuisine séparée avec fenêtre.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains disposant d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Un bien de caractère bénéficiant de très beaux éléments d'époque, idéal pour concrétiser un projet de rénovation sur-mesure dans un secteur recherché.
Travaux de rénovation à prévoir.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
108,86 m²
Surface loi Carrez (m²)
107,77 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Sur rue et cour
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1936
Quartier
Olivette, Olivettes
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
278 250 €
Charges
92 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
11
Quote Part annuelle des charges
1 096 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.