Coup de coeur
Réf : 5308 - Guist'Hau
Appartement 109.16 m²
460 000 €
Boulevard Guist'Hau - Appartement de caractère, au calme et avec vue dégagée Nantes (44000)
Au calme du Boulevard Guist'Hau, au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, T4 de 106 m² avec vue dégagée sur une belle cour pavée :
Entrée, salon sur parquet avec cheminée fonctionnelle,
Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité,
Trois chambres dont une suite principale,
Possibilité d'agrandir le salon et de garder deux chambres,
Salle de bains.
Cave, grenier et local vélo.
Appartement lumineux, exposé Ouest, dans un environnement calme.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
109,16 m²
Surface loi Carrez (m²)
106,16 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
Graslin-guist'hau, Guist Hau, Guist'hau - Monselet
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
460 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,55 %
Charges
108 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
31
Quote Part annuelle des charges
1 307 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).