BRÉVILLE Immobilier implanté en plein cœur de CABOURG, vous accueille et vous propose ses biens de charme et d’exception, fort d’une EXPÉRIENCE et d’un SAVOIR-FAIRE depuis plus de 15 ans. Emmanuel SÉNÉCAL et Céline ACHER se tiennent à votre entière disposition pour une estimation gratuite et confidentielle de votre bien.
Du mardi au samedi : 9h30 – 12h30 et 14h30 – 18h30
Le dimanche : 9h30 – 12h30
Ouvert 7 jours sur 7 en haute saison
Honoraires
Vente
Type de mandat:
Simple
Mandat Simple : 6% TTC maximum calculé sur le Net Vendeur
Avec une perception minimale de 4.500€ HT (5.400€ TTC)
A la charge de l’acquéreur
Pour une cession de droit au bail (mandat simple ou exclusif) : 8% TTC calculé sur le Net Vendeur
Vente
Type de mandat:
Exclusif
Mandat Exclusif : 5% TTC maximum calculé sur le Net Vendeur
Avec une perception minimale de 4.500€ HT (5.400€ TTC)
A la charge de l’acquéreur
Location
USAGE D’HABITATION :
Les honoraires à la charge du locataire sont plafonnés par zone, celle pratiquée est la Zone
Tendue : 10€ TTC le m² de surface habitable.
Les Zones de tarification et plafonnements :
Les honoraires facturés au locataire au titre de la visite du logement, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail, ont été plafonnés en trois zones de tarification (décret du 1er août n°2014-890) :
Zone très tendue : 12€ TTC le m² de surface habitable.
Zone tendue : 10€ TTC le m² de surface habitable (applicable sur notre zone)
Zone non tendue : 8€ TTC le m² de surface habitable.
La liste des agglomérations faisant partie des Zones très tendues et tendues est annexée au décret n°2013-392 du 10 mai 2013 relatif au droit d’application de la taxe annuelle sur les logements vacants.
S’agissant des frais de réalisation de l’état des lieux d’entrée, un plafonnement unique de 3€ TTC par m² de surface habitable est appliqué à cette prestation.
Honoraires identiques applicables au bailleur.
USAGE PROFESSIONNEL :
10% HT maximum de la première période triennale à la charge du Preneur.
GESTION :
7% TTC du montant du loyer hors taxes et hors charges
Dans une magnifique demeure Art Déco, APPARTEMENT spacieux avec belle hauteur sous plafond, comprenant une pièce de vie de 47m², 2 suites parentales avec salle de bains ou salle de douche et une 3e chambre.Terrasse sur 3 côtés de l'appartement, triple exposition et petite vue mer. Place de stationnement . Trés belles prestations. À deux pas de la plage et du Casino.
MAISON RECENTE d'environ 100m², comprenant : au rez-de-chaussée, un espace de vie de 35m² avec cuisine ouverte, une chambre, une grande salle de d'eau et un WC
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC
La maison dispose également d'un garage attenant et d'une terrasse exposée Sud-Ouest.
Située sur un terrain de 400m². Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques
Libre à partir du 15/01/2025
ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une maison d'habitation et d'une dépendance.
La maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau avec WC et deux chambres dont une avec accès direct sur le jardin.
A l'étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC. L'étage dispose d'un accès à une terrasse en bois exposée OUEST avec vue imprenable sur le parcours de golf du Home Panorama
La dépendance, faisant actuellement office d'atelier, sera facilement transformable en studio. Elle comprend, un couloir d'entrée avec placard, une salle d'eau avec WC à aménager (arrivées d'eau et évacuations réalisées) et une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et accès direct sur le jardin.
L'ensemble est situé au calme, à proximité immédiate du golf du Home Varaville et à 200m de la plage. Beau potentiel.
Diagnostic de performance énergétique en cours
Maison de 59.17m² habitables et 79.18m² au sol, comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur un jardin clos, une buanderie et un WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC de type sanibroyeur. Enfin, la maison dispose d'une pièce supplémentaire sous combles s'accédant par une échelle escamotable et pouvant faire office de chambre
Emplacement idéal, à 2 pas de la place du marché et moins de 10 minutes à pied de la plage.
DUPLEX en plein coeur de l'éventail, comprenant :
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et un WC.
A l'étage, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une terrasse fermée et d'une cave.
Idéalement situé, à 300m de la plage et des commerces.
MAISON comprenant: Au rez-de-chaussée, un séjour-salon, une cuisine et un WC avec point d'eau. A l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC
La maison dispose également d'un abri de jardin et d'un garage attenant de 30m² supplémentaires.
Elle est stuée sur un terrain arboré de 769m². Au calme, à moins de 10 minutes à pied de la plage et des commerces.
Pour plus de renseignements sur ce bien n'hésitez pas à contacter l'agence au 02.31.06.00.86
Jolie MAISON Normande avec ses colombages comprenant au rez-de chaussée : une entrée, un beau séjour-salon, une cuisine ouverte et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, et une chaufferie/buanderie.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et WC, une chambre parentale avec salle de bain et WC, et un bureau/dressing.
Très beau terrain entretenu et arboré avec soin d'environ 2400 m² avec vue dégagée sur la campagne. Un bâtiment du XVIIème siècle servant de garage complète l'ensemble.
A LOUER APPARTEMENT meublé de 25m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon. Vue dégagée.
Situé à proximité du centre aqua ludique et de l'hippodrome.
Un place de stationnement extérieur complète cet appartement.
Bréville Immobilier vous propose cette MAISON de plain pied située dans un secteur calme à seulement 15 minutes à pied de la plage et des commerces. Elle comprend : Une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine donnant sur une véranda, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres dont une bénéficiant d'une pièce supplémentaire sous combles pouvant faire office de dressing, bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
La maison dispose également d'un garage attenant avec atelier, d'un abri de jardin et d'un car-port idéal pour abriter moto ou équipements nautiques.
Appartement en front de mer comprenant : une entrée, un séjour-salon donnant sur un jardin avec accès direct sur la promenade Proust, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Possibilité de créer un espace de couchage (2 lits supperposés) dans l'entrée.
L'appartement est vendu avec un garage privatif en sous-sol.
Emplacement idéal à seulement 200m des jardins du Casino.
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Réf : 5059
466 400 €
Voir le bien
* Charges comprises
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