BRÉVILLE Immobilier implanté en plein cœur de CABOURG, vous accueille et vous propose ses biens de charme et d’exception, fort d’une EXPÉRIENCE et d’un SAVOIR-FAIRE depuis plus de 15 ans. Emmanuel SÉNÉCAL, Céline ACHER et Laura MAGNEVILLE se tiennent à votre entière disposition pour une estimation gratuite et confidentielle de votre bien.
Du mardi au samedi : 9h30 – 12h30 et 14h30 – 18h30
Le dimanche : 9h30 – 12h30
Ouvert 7 jours sur 7 en haute saison
Honoraires
Vente
Type de mandat:
Simple
Mandat Simple : 6% TTC maximum calculé sur le Net Vendeur
Avec une perception minimale de 4.500€ HT (5.400€ TTC)
A la charge de l’acquéreur
Pour une cession de droit au bail (mandat simple ou exclusif) : 8% TTC calculé sur le Net Vendeur
Vente
Type de mandat:
Exclusif
Mandat Exclusif : 5% TTC maximum calculé sur le Net Vendeur
Avec une perception minimale de 4.500€ HT (5.400€ TTC)
A la charge de l’acquéreur
Location
USAGE D’HABITATION :
Les honoraires à la charge du locataire sont plafonnés par zone, celle pratiquée est la Zone
Tendue : 10€ TTC le m² de surface habitable.
Les Zones de tarification et plafonnements :
Les honoraires facturés au locataire au titre de la visite du logement, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail, ont été plafonnés en trois zones de tarification (décret du 1er août n°2014-890) :
Zone très tendue : 12€ TTC le m² de surface habitable.
Zone tendue : 10€ TTC le m² de surface habitable (applicable sur notre zone)
Zone non tendue : 8€ TTC le m² de surface habitable.
La liste des agglomérations faisant partie des Zones très tendues et tendues est annexée au décret n°2013-392 du 10 mai 2013 relatif au droit d’application de la taxe annuelle sur les logements vacants.
S’agissant des frais de réalisation de l’état des lieux d’entrée, un plafonnement unique de 3€ TTC par m² de surface habitable est appliqué à cette prestation.
Honoraires identiques applicables au bailleur.
USAGE PROFESSIONNEL :
10% HT maximum de la première période triennale à la charge du Preneur.
GESTION :
7% TTC du montant du loyer hors taxes et hors charges
APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN de 38.43m² Loi Carrez, comprenant : une entrée avec placard, un séjour-salon donnant sur un jardin exposé NORD-OUEST, une cuisine séparée, une chambre exposée OUEST, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement dispose également d'une cave. Petite copropriété située à deux pas de la plage et à moins de 15 minutes à pied des commerces.
APPARTEMENT rénové de 37.87m² loi Carrez, comprenant : une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'un grand balcon filant exposé SUD accessible depuis le séjour et la chambre.
Résidence sécurisée avec gardien, située à deux pas de la plage et à seulement 10 minutes à pied des commerces.
MAISON d'habitation d'environ 77m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée surélevé, une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon lumineux donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Au sous-sol, en rez-de-jardin, un garage, une buanderie ainsi qu'une 3e chambre avec fenêtre.
La maison rénovée bénéficie d'une isolation thermique extérieure.
Idéalement située, sur un terrain d'environ 690m², à moins de 10 minutes à pied de la plage et des commerces.
Sur un terrain d'environ 400m², MAISON individuelle d'environ 67m² habitables comprenant : un séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, en rez-de-jardin, un garage, une buanderie, une réserve et une chambre supplémentaire.
La maison bénéficie d'une jolie terrasse avec vue mer !
Environnement privilégié à 2 pas de la plage et à moins de 10 minutes à pied des commerces.
APPARTEMENT 2 pièces, 37.02m² LC, comprenant : une entrée, un séjour-salon avec accès à un balcon exposé OUEST, une cuisine séparée, une chambre avec placard et balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Environnement calme, résidence située à seulement 5 minutes à pied de la plage.
EXCLUSIVITE, APPARTEMENT 2 pièces 25.57m², comprenant, une entrée, un séjour-salon avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
Situé en plein coeur de ville, à deux pas des commerces et à moins de 10 minutes à pied de la plage. Idéal pour investissement locatif ou pied à terre.
APPARTEMENT de 32.51m² LC comprenant : une entrée avec WC, un séjour-salon avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon exposé EST. A l'étage une belle chambre avec placard et sa salle d'eau attenante.
Situé à 15 minutes à pied des commerces et seulement 5 minutes de la plage
APPARTEMENT comprenant : Un séjour-salon de 14m², une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Résidence située au coeur des commerces et à 200m de la plage de Merville - Franceville - Plage.
1er étage sans ascenseur.
DISPONIBILITE NOVEMBRE 2026
COTTAGE trois pièces de 34.24m² LC, 51 m² au sol, comprenant : Au rez-de-chaussée, un séjour-salon avec cuisine équipée ouverte. Au premier étage, une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième et dernier étage, une petite chambre sous combles. Le cottage dispose d'un cellier, d'une place stationnement privative ainsi que d'un jardin exposé Sud-Ouest. Situé à 500m de la plage, du centre de thalassothérapie et du golf du Home Varaville et à 15 minutes à pied du centre aqualudique et du casino.
ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant une habitation principale et une dépendance
La maison d'environ 55m² se compose : au rez-de-chaussée, d'un séjour-salon avec cuisine équipée ouverte, à l'étage, d'un couloir desservant une salle de bains avec douche, baignoire et WC et deux chambres
L'annexe d'environ 15m² est aménagée en chambre supplémentaire avec douche et WC, parfaite pour recevoir.
A l'extérieur, une cour exposée Sud Ouest, facile d'entretien, avec un local buanderie/WC et un local de rangement.
L'ensemble est situé à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces et à 5 minutes de la place du marché.
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113 m²
Réf : 5295b
423 000 €
Voir le bien
* Charges comprises
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