Coup de coeur
Réf : VMA50011930
Appartement 193.3 m²
1 195 000 €
MIEUX QU'UN ROOFTOP : TERRASSE, JARDIN ET VOLUMES EXCEPTIONNELS ! Meudon (92190)
Découvrez cette magnifique habitation, située dans une ancienne longère de la fin du XIX? siècle, divisée en seulement deux logements. Elle offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à des volumes exceptionnels.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le double séjour avec sa cuisine ouverte crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec pergola de 60 m², prolongée par un jardin arboré d'environ 80 m², à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle de bains et WC, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé, accessible depuis le salon mais également par une entrée indépendante, offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, salle de sport, espace loisirs ou studio.
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage et à la climatisation réversibles (air/air). Une place de stationnement privative complète ce bien, avec possibilité de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété.
Les atouts qui font la différence :
- Plus de 250 m² au sol (193,3 m² Loi Carrez)
- Une pièce de vie de 46 m²
- Exposition plein sud, très lumineuse
- Terrasse de 60 m² et jardin arboré
- Cuisine ouverte
- 4 chambres
- Sous-sol aménagé avec accès indépendant
- Climatisation réversible
- Stationnement privatif
- Commerces, écoles et transports à proximité
Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui, ce type de bien est particulièrement recherché et ne reste jamais longtemps sur le marché.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
92190
Surface habitable (m²)
193,30 m²
Surface loi Carrez (m²)
193,30 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4.22
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
CENTRE / MAIRIE, Parc Paumier
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,46 %
Taxe foncière annuelle
1 988 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
600 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Cette offre
vous intéresse
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Agence AGENCE de MEUDON
23 bd des Nations Unies
92190 Meudon
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).