Coup de coeur
Réf : VMA940011572
Maison 238.62 m²
1 290 000 €
Demeure d’exception à Val Fleury – Luxe, charme et volumes généreux Meudon (92190)
Dans le quartier très recherché de Val Fleury, au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie raffiné alliant prestations haut de gamme, authenticité et fonctionnalité.
Édifiée sur une parcelle de 460 m²exposée plein sud, elle est sublimée par un jardin paysager unique agrémenté d’une pergola conviviale et d’un véritable écrin botanique : rosiers, pierres de Ronflore, hortensias, jasmin, ainsi que l’ombre bienveillante d’un magnifique cerisier voisin.
Un intérieur de plus de 250m² dont 193.3m² loi carrez à la hauteur de vos exigences :
- Une entrée spacieuse et modulable, pouvant facilement se transformer en chambre, bureau ou espace indépendant grâce aux 3 accès distincts à la maison
- Un double séjour baigné de lumière naturelle
- Cuisine américaine design, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une Pergola et le jardin, idéale pour recevoir avec élégance.
- Salle de bain et wc au rdc.
- A l'étage 3 chambres spacieuses avec moulures et frises délicates au plafond, poutres apparentes, dont une suite parentale somptueuse avec salle d’eau fonctionnelle et WC indépendant
Un sous-sol aménagé d’exception :
- Salle télévision avec bar entièrement équipé, un espace privilégié pour vos soirées exclusives, finitions délicates.
- Salle de sport dédiée pour allier confort et bien-être à domicile
- Dressing, buanderie et caves offrant un rangement optimal dans un espace parfaitement organisé
Stationnement privatif avec un emplacement dédié et possibilité de louer un second parking à proximité
Cette demeure est bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie, pensé dans les moindres détails pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité.
Un bien d’exception où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
92190
Surface habitable (m²)
238,62 m²
Surface loi Carrez (m²)
193,30 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4.22
Exposition
Sud
Quartier
Parc Paumier
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,2 %
Taxe foncière annuelle
1 988 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Agence AGENCE de MEUDON
23 bd des Nations Unies
92190 Meudon
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).