Exclusif
Réf : VAP940011460
Appartement 72.35 m²
682 500 €
APPARTEMENT 3 PIECES AVEC LOGGIA Boulogne-Billancourt (92100)
Situé au cœur du très prisé quartier Parchamp–Albert Kahn, à Boulogne-Billancourt, cet appartement de 72,35 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie calme, verdoyant et résidentiel, à 2 pas des bords de Seine et du magnifique jardin Albert-Kahn.
Situé 4eme étage avec ascenseur il se compose :
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Un séjour spacieux de 22,38 m² ouvrant sur une loggia au calme,
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Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon,
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2 chambres ,
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Une salle de bains,
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WC séparés,
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De nombreux placards répartis intelligemment,
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Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique. Charges faibles.
L’appartement nécessite un rafraîchissement général vous laissant la liberté de repenser l’espace selon vos goûts ou de valoriser le bien dans le cadre d’un investissement locatif.
Un emplacement d’exception
Le quartier Parchamp–Albert Kahn est l’un des plus recherchés de Boulogne. Avec ses rues arborées, ses résidences de qualité, sa proximité immédiate du jardin Albert-Kahn et son accès rapide à Paris, il séduit les familles comme les actifs. Commerces de proximité raffinés, établissements scolaires réputés et excellente desserte en transports (métro, bus) en font un placement patrimonial sûr.
Opportunité à saisir dans un secteur prisé – appelez-nous sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
92100
Surface habitable (m²)
72,35 m²
Surface loi Carrez (m²)
72,35 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Année de construction
1980
Quartier
Parchamp Albert Kahn
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
682 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
211 €
Taxe foncière annuelle
976 €
Caractérisque
Valeurs
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Agence AGENCE de MEUDON
23 bd des Nations Unies
92190 Meudon
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 560 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.